Da li je aktuelna pandemija uticala na pad cena izdavanja nekretnina?
Tržište nekretnina je jedna od onih oblasti poslovanja koje su izukle najdeblji kraj tokom pandemije Korona virusa. Mnogi stanovi su ostali prazni, stanodavci bez prihoda a cenama za buduće izdavanje se predviđa vrtoglavi pad.
Kakva nas situacija očekuje u narendim mesecima, ili godinu dana i šta se dešava sa prodajnom cenom kvadrata, saznajte u istraživanju koje vam predstavljamo.
Iznajmljivanje svečanih i poslovnih prostora
Ukoliko ste čekali da po povoljnim cenama pronađite prostor za venčanje onda je vreme da odahnete, jer je pandemija globalno snizila broj svadbi, ali i visinu cene po kojoj sale za venčanja, hoteli i restorani ustupaju svoj prostor mladencima.
Mnogi su zapravo i odustali ili odložili svoje slavlje, ali oni koji su ipak odlučili da svoje želje sprovedu u delo - moraju to učiniti uz mere predostrožnosti i opreza.
Uz niže cene zakupa, antiseptik i preporučeni broj zvanica, možete organizovati i vi svoju svadbu, sa manjim izdacima nego što je planirano.
Situacija sa iznajmljivanjem poslovnih prostora je slična, ali u mnogo slučajeva zavisi od rentijera. Ukoliko je posao unutar objekta pogođen ekonomskom krizom (kao što je slučaj sa kafićima, turističkim agencijama ili salonima lepote) kirije su smanjivane do daljnjeg.
Nekretnine za izdavanje i prodaju
Promena cene na tržištu kada su u pitanju prodaje i iznajmljivanje objekata za život nije se drastično promenila u ovom trenutku, prvenstveno zbog toga što je zbog pandemije tržište stalo i “uzorak” kupljenih stanova je previše mali.
Stručnjaci prognoziraju da se stanje u ceni nekretnina neće promeniti ni do sredine 2021. ali će ono biti odraz stanja celokupne svetske ekonomije, odnosno platežne moći građana.
Izgradnja nije stala
Kada zbog vanrednih mera ili otežanih uslova poslovanja rokovi krenu da se probijaju, investitori počinju da se brinu, a njihova nesigurnost odmah prelazi i na tržište nekretnina, odnosno na povećanje cena onih objektata u izgradnji ali i onih pored njh, jer vrednost zgrada direktno utiče na imidž i standard “komšiluka”.
Duža izgradnja povlači veće nabavke, veću cenu za preduzimače i građevinske kompanije, a onda i višu cenu kvadrata - za koju treba pronaći kupce. Ali ako ni njih nema, odnosno ako je i njihov budžet narušen, niko neće ni razmišljati o kupovini stana.
Ovakav rezon ima logike jer produženi rokovi zaista utiču na cenu, ali ako malo bolje pogledamo situaciju na gradilištima, trenutna situacija oko Korona virusa jeste malo usporila, al nije uticala na izgradnju objekata.
Projekti izgradnje širom zemlje nisu stali i uz sprovođenje adekvatnih mera zaštite, nastavilo se sa gradnjom, sporije, ali će radovi ipak biti završeni uokviru planiranih rokova.
Stanodavci izlaze u susred zakupcima
Najpre se očekuje da se u normalu vrati posao rentijera, odnosno da će iznajmljvanje stanova ponovo početi da živi do kraja 2020. godine. Tokom perioda karantina, mnogi su se iselili zbog nemogućnosti izlaska, nepostojanja gradskog prevoza i skraćenog radnog vremena prodavnica.
Kako bi privukli ljude zainteresovane za iznajmljivanje stanova, rentijeri su maksimano izlazili u susret smanjujući visinu kirije, da li trajno ili tokom trajanja pandemije. Statistički podaci agencija za izmajmljivanje nekretnina smatraju da će se u tom domenu stvari vrlo brzo vratiti u normalu.
Ono što je prodavcima, rentijerima ali i fizičkim licima, agencijama i investitorima veoma važno u priči o nekretninama, jeste zabeleženi rast od 65% u direktnom interesovanju potencijalnih kupaca za neku nekretninu.
Situacija je gotovo identična, ne samo u Beogradu već i u drugim gradovima u Srbiji. Ostaje da se vidi kako će tržište i prodavci iskoristiti šansu i ko će izvući “deblji” kraj u pogledu visine naknade za kvadrat.
Kako vreme odmiče, ljudi ponovo pokazuju sve veću zainteresovanost i vraćaju se u potragu za novim stanom, kućom ili nastavljaju sa prodajom nekretnine - život se nastavlja, ali koliko košta?
Autorski tekst: SrbijaSpace.rs
Vaše povratne informacije nam mnogo znače.
Molimo Vas
da kliknete na ikonicu koja odražava Vaš nivo satisfakcije posle pročitanog teksta.
Molimo Vas
da kliknete na ikonicu koja odražava Vaš nivo satisfakcije posle pročitanog teksta.
NEZADOVOLJAN
JAKO ZADOVOLJAN
Kako ste ocenili ovaj tekst?
Nije a hoce li videcemo kad pandemija stane i nastupi ekonomska kriza.
Sada je veca potraznja za kucama i vikendicama...u vreme korone nezavidno je ziveti u soliteru u centru grada...Kriza ce se svuda tek osetiti, pa ostaje da se nadamo da ce virus proci sto pre i da cemo se svi vratiti normalnom zivotu.
Treba pomenuti izdavanje stana na dan http://www.solis-nekretnine.com/blognekretnine/stan-na-dan-31.html. Dosta ljudi je kupilo manje ili veće stanove, najviše u Beogradu i Novom Sadu baš da bih izdavali na dan il na sat. Korona je poremetila planove, starni turisti nisu došli, a domaćih nema toliko kako bi svi zaradili. Najteže je onima koji su podigli kredite kako bi kupili stanove koje bi posle iznajmljivali. Sada su prinudjeni da ih iznajmljuju na duže, što donosi manju zaradu ili da ih drže prazne što je svakako najgora opcija